Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Tar, Poreč - OFFRE EXCLUSIVE - Appartement de luxe au 1er étage, à 3 km de la mer
Dans un endroit calme à Tar, à seulement 5 km de Porec et 3 km de la mer, nous proposons à la vente un appartement au premier étage d'un nouveau bâtiment.
L'immeuble se compose de 12 appartements et offre une vie paisible à proximité de toutes les commodités importantes.
L'appartement a une surface totale de 82,58 m2 et comprend un hall d'entrée, une buanderie, une salle de bain moderne, deux chambres et un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger.
Depuis le salon, on accède à une terrasse pratique de 10,37 m2, idéale pour profiter de l'extérieur.
L'immeuble est construit avec des matériaux de qualité, y compris une menuiserie PVC à triple vitrage, garantissant une haute efficacité énergétique.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système d'unités fan‑coil reliées à une pompe à chaleur.
Avec l'appartement, une place de parking devant l'immeuble ainsi qu'une place de parking dans le garage sont incluses.
Cette propriété offre une vie paisible près de la beauté naturelle, tout en étant proche de Poreč et de la mer, ce qui en fait un excellent choix pour les familles ou toute personne recherchant un cadre de vie de qualité.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
POREČ
324 690 € · 82 m²
3 960 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
365 400 € · 81 m²
4 511 €/m²
Similarité 99 %
POREč
273 000 € · 78 m²
3 500 €/m²
Similarité 95 %
POREČ
398 310 € · 78 m²
5 107 €/m²
Similarité 95 %
POREČ
410 025 € · 78 m²
5 257 €/m²
Similarité 95 %
POREČ
421 740 € · 78 m²
5 407 €/m²
Similarité 95 %
POREč
310 000 € · 82 m²
3 780 €/m²
Similarité 95 %
POREč
289 000 € · 82 m²
3 524 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
8- Appartement · #305129 Surface: 82 m² Pièces: 3 Cette variante 235 353 €
- Appartement · #305130 Surface: 77 m² Pièces: 3 220 562 €
- Appartement · #305124 Surface: 82 m² Pièces: 3 227 943 €
- Appartement · #305127 Surface: 82 m² Pièces: 3 236 180 €
- Appartement · #305126 Surface: 82 m² Pièces: 3 237 177 €
- Appartement · #305128 Surface: 83 m² Pièces: 3 237 177 €
- Appartement · #305123 Surface: 155 m² Pièces: 4 433 200 €
- Appartement · #305125 Surface: 157 m² Pièces: 5 442 434 €
Détails supplémentaires
- Prix
- 235 353 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 82 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 305129
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 235 353 € · Prix au m²: 2 870 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 82 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
