Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 290 550 € 4 337 €/m²

Description du bien

Poreč et environs, appartement de luxe avec vue sur la mer, à 2 km de la mer
À vendre, un appartement de 67,57 m2 qui sera situé au deuxième étage d'un nouveau bâtiment à seulement 2 km de la mer, dans un emplacement doté d'une excellente infrastructure et de nombreuses commodités à proximité immédiate. Within 100 meters from the building there will be an elementary school, kindergarten, pharmacy, cafes, restaurants and shopping centers.The apartment will be part of a residential-business complex that will consist of two urban buildings of modern design, totaling twelve residential units and two business premises. Chaque bâtiment comportera quatre étages : rez‑de‑chaussée et trois étages. L'appartement comprendra un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une terrasse avec vue sur la mer. À côté de l'appartement seront prévus deux places de parking. Les bâtiments seront équipés d'ascenseurs silencieux, et les parties communes seront revêtues de céramique et de pierre de qualité. Les appartements disposeront de menuiseries PVC à six chambres, de vitrages à triple couche, de volets roulants télécommandés et de moustiquaires. La porte d'entrée sera anti‑effraction, de haute sécurité, et la menuiserie intérieure comportera des chambranles larges. Il est prévu d'installer un enregistreur vidéo, un chauffage au sol dans toutes les pièces et la climatisation de toutes les pièces. Les céramiques de première classe seront sélectionnées selon les souhaits du client. L'achèvement des travaux, l'obtention du permis d'occupation et le revêtement des bâtiments sont prévus pour le printemps 2027. years. La TVA est incluse dans le prix de l'appartement, de sorte que l'acheteur ne paie pas de taxe sur l'immobilier. Ce bien représente une combinaison de construction moderne, d'agencement fonctionnel et d'emplacement attractif près de la mer et des commodités quotidiennes, ce qui en fait un excellent choix pour vivre toute l'année. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 337 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 015 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 536 €/m²–4 179 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 419 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
290 550 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
67 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
303365

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 550 € · Prix au m²: 4 337 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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