À vendre · Poreč · Istarska
Poreč et environs, appartement de luxe au 3ème étage avec vue sur la mer, à 2 km de la mer
L'appartement de 80 m2 est à vendre, il sera situé au troisième étage d'un nouveau bâtiment à seulement 2 km de la mer, dans un emplacement doté d'une excellente infrastructure et de nombreuses commodités à proximité immédiate.
Dans un rayon de 100 mètres du bâtiment se trouveront une école primaire, une crèche, une pharmacie, des cafés, des restaurants et des centres commerciaux.
L'appartement fera partie d'un complexe résidentiel-commercial composé de deux bâtiments urbains au design moderne, totalisant douze logements et deux locaux commerciaux.
Chaque bâtiment comprendra quatre étages : rez-de-chaussée et trois étages.
L'appartement comprendra un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une terrasse donnant sur la mer.
À côté de l'appartement seront prévus deux places de parking.
Les bâtiments seront équipés d'ascenseurs silencieux, et les parties communes seront revêtues de céramiques et de pierre de qualité.
Les appartements disposeront de menuiseries PVC à six chambres, de vitrages à triple vitrage, de volets roulants à télécommande et de moustiquaires.
La porte d'entrée sera anti-effraction, de haute classe de sécurité, et la menuiserie intérieure comportera des chambranles larges.
Il est prévu d'installer un enregistreur vidéo, le chauffage au sol dans toutes les pièces et la climatisation dans toutes les pièces.
Les céramiques de première classe seront sélectionnées selon les souhaits du client.
L'achèvement des travaux, l'obtention du permis d'occupation et le revêtement des sols des bâtiments sont prévus pour le printemps 2027.
années.
La TVA est incluse dans le prix de l'appartement, de sorte que l'acheteur ne paie pas de taxe foncière.
Ce bien représente une combinaison de construction moderne, d'agencement fonctionnel et d'emplacement attractif près de la mer et des commodités quotidiennes, ce qui en fait un excellent choix pour vivre toute l'année.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 400 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Surface habitable: 80 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia