Appartement Poreč

À vendre · Cerovlje · Istarska

76 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 3 750 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - Bel appartement en duplex avec vue sur la mer
Situé en périphérie de Poreč, cet appartement duplex moderne offre un style de vie contemporain avec une vue imprenable sur la mer Adriatique. Faisant partie d'un élégant immeuble résidentiel de huit unités au total, un appartement de 80,58 m2 est soigneusement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine, des toilettes et un débarras. L'escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres, une salle de bain et une terrasse offrant une vue magnifique sur la mer. Le salon possède une sortie directe sur la terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir. L'appartement est équipé de la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement ainsi que d'un chauffage au sol dans la salle de bain pour un luxe supplémentaire. Une place de parking couverte se trouve devant l'immeuble pour plus de commodité. La propriété est située à proximité de toutes les commodités essentielles telles que restaurants, commerces, bureau de poste et banque. Les plages de Poreč sont à seulement 6 km. La construction débute au printemps et l'achèvement est prévu pour octobre 2025. years. À propos de l'emplacement Poreč, ville pittoresque sur la côte de l'Istrie, est connue pour son histoire riche, son ambiance animée et ses magnifiques plages adriatiques. Cette région offre un mode de vie méditerranéen détendu combiné à des équipements modernes, ce qui en fait un choix idéal pour vivre ou passer des vacances. La proximité de restaurants de premier plan, d'attractions culturelles et de sentiers naturels augmente encore l'attrait de cet emplacement. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Tél. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1892 E-mail : [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Tél. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr ID personnalisé : ALG-2923 Contact : Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 750 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 904 €/m²
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Position du prix 44.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 331 €/m²–5 107 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 228 € Basé sur le taux communal de Cerovlje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Cerovlje
Comté
Istarska
Code postal
52402
Surface habitable
76 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
6 000 m
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
288140

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 6 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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