Apartment Poreč

Zu verkaufen · Cerovlje · Istarska

76 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 285 000 € 3 750 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč - Wunderschöne maisonettewohnung mit meerblick
Am Stadtrand von Poreč liegt diese moderne Maisonettewohnung, die zeitgemäßes Wohnen mit einem atemberaubenden Blick auf die Adria vereint. Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Wohngebäude mit insgesamt acht Einheiten, hat eine Fläche von 80,58 m² und wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit spektakulärem Meerblick auf Sie warten. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse und schafft so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung, während im Badezimmer eine Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Ein überdachter Parkplatz vor dem Gebäude ist ebenfalls enthalten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Geschäfte, eine Post und eine Bank. Die traumhaften Strände von Poreč sind nur 6 km entfernt. Der Baubeginn ist für das Frühjahr geplant, die Fertigstellung ist für Oktober 2025 vorgesehen. Über die Lage Poreč, eine lebhafte Küstenstadt in Istrien, ist bekannt für ihre reiche Geschichte, die lebhafte Atmosphäre und die herrlichen Strände der Adria. Diese Region verbindet den entspannten mediterranen Lebensstil mit modernen Annehmlichkeiten und macht sie zu einem idealen Ort für Bewohner und Touristen. Die Nähe zu erstklassigen Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten und malerischen Wanderwegen erhöht die Attraktivität dieser erstklassigen Lage. Kontaktdaten Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2923 Kontakt: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 750 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 904 €/m²
Abweichung vom Median -3,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 44.

Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 331 €/m²–5 107 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 228 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cerovlje für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
285 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Cerovlje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52402
Wohnfläche
76 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
6 000 m
Baujahr
2025
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
288140

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 285 000 € · Preis pro m²: 3 750 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 6 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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