Appartement Poreč

À vendre · Cerovlje · Istarska

69 m² Surface
Prix demandé 295 000 € 4 275 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - Appartement moderne de deux chambres avec vue sur la mer
À la périphérie de Poreč se trouve un tout nouvel appartement de deux chambres qui offre un mode de vie moderne et une belle vue sur la mer. Situé au premier étage d'un immeuble moderne en cours de construction, cet appartement de 74.49 m2 est conçu pour la fonctionnalité et le confort. Le plan comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain et une débarras. Le salon donne accès à la terrasse avec une belle vue sur la mer. Le chauffage est assuré par la climatisation, tandis que la salle de bain dispose d'un chauffage au sol pour plus de confort. Le bien dispose également d'une place de parking couverte devant l'immeuble, garantissant commodité et sécurité. L'emplacement est proche des commodités importantes telles que restaurants, commerces, bureau de poste et banque, tandis que les belles plages de Poreč ne sont qu'à 6 km. Les travaux débuteront au printemps et l'achèvement est prévu pour octobre 2025. ans. Poreč, ville côtière pittoresque d'Istrie, est connue pour son riche patrimoine culturel, ses rues charmantes et ses belles plages adriatiques. Avec une excellente infrastructure et une variété d'attractions, y compris des restaurants de premier ordre et des possibilités de loisirs, Poreč est une destination extrêmement prisée tant pour les résidents que pour les touristes. Sa situation stratégique offre un accès facile à la beauté naturelle et aux attractions culturelles de la région environnante. Informations de contact Robert Budimir Licence: 196/2019 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licence: 156/2022 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr ID personnalisé: ALG-2922 Contact: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 275 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 690 €/m²
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Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 364 €/m²–3 846 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 207 € Basé sur le taux communal de Cerovlje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Cerovlje
Comté
Istarska
Code postal
52402
Surface habitable
69 m²
Chambres
2
Distance de la mer
6 000 m
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
288135

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 4 275 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 6 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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