Apartment Poreč

Zu verkaufen · Cerovlje · Istarska

69 m² Fläche
Angebotspreis 295 000 € 4 275 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč - Moderne zweizimmerwohnung mit meerblick
Am Stadtrand von Poreč befindet sich diese brandneue Zweizimmerwohnung, die modernes Wohnen und einen atemberaubenden Meerblick bietet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines stilvollen Wohngebäudes, das sich derzeit im Bau befindet, und erstreckt sich über 74,49 m², die für Funktionalität und Komfort ausgelegt sind. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick auf das Meer bietet. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage, im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie verfügt über einen überdachten Parkplatz vor dem Gebäude, der Komfort und Sicherheit bietet. Die Lage ist nahe an wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäften, einer Post und einer Bank, während die schönen Strände von Poreč nur 6 km entfernt sind. Der Baubeginn ist für das Frühjahr geplant, die Fertigstellung ist für Oktober 2025 vorgesehen. Über die Lage Poreč, eine lebhafte Küstenstadt in Istrien, ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, ihre charmanten Straßen und die wunderschönen Strände der Adria. Mit hervorragender Infrastruktur und einer Vielzahl von Attraktionen, darunter erstklassige Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, ist Poreč ein äußerst begehrtes Ziel für Einwohner und Touristen. Kontaktdaten Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2922 Kontakt: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 275 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 690 €/m²
Abweichung vom Median +15,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 364 €/m²–3 846 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 207 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cerovlje für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
295 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Cerovlje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52402
Wohnfläche
69 m²
Schlafzimmer
2
Entfernung zum Meer
6 000 m
Baujahr
2025
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
288135

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 4 275 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 69 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Schlafzimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 6 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache