Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, PoreČ - appartement de luxe avec vue mer
ISTRA, POREČ - Appartement de luxe avec vue sur la mer
Poreč est située sur la côte ouest de la péninsule istrienne.
Grâce au climat méditerranéen, à la beauté naturelle et au patrimoine culturel préservé, c’est un lieu idéal pour séjourner toute l’année.
La ville compte 53 villages environnants où l’on trouve des villas modernes avec piscines et des complexes d’appartements, tandis que le centre propose une variété d’appartements à vendre, allant de biens en pierre rustiques à des constructions neuves de luxe.
À proximité de la ville de Poreč se trouve cet immeuble moderne récemment construit avec des appartements de luxe offrant une vue sur la mer !
L’appartement est situé au premier étage de l’immeuble qui ne comprend que quatre unités résidentielles.
La surface de l’appartement est de 97.06 m2 et comprend un hall d’entrée, trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un WC supplémentaire pour les invités.
Le salon, la salle à manger et la cuisine sont conçus selon le concept d’espace ouvert et offrent un vaste espace complété par une sortie vers la terrasse d’une superficie de 14.95 m2.
L’ensemble de l’espace de vie donne accès à une terrasse couverte avec jacuzzi et vue panoramique sur la mer.
L’appartement est réalisé avec des matériaux de haute qualité.
Les sols sont revêtus de pierre, de céramique ou de bois selon l’usage.
Les menuiseries extérieures sont en aluminium, à triple vitrage avec verre thermopane, tandis que les menuiseries intérieures sont en bois.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs multi-split à onduleur.
Devant l’immeuble se trouve un parking couvert et chaque appartement dispose de deux places de parking.
Le bien est soumis au régime de TVA.
Ce bien représente une opportunité idéale pour la vie familiale ainsi que pour un usage touristique.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 390 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 97 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 277284
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 021 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 97 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
