À vendre · Poreč · Istarska
Quartier Poreč - appartement E 122,56 m2 dans les combles, nouveau bâtiment
Dans les environs de Poreč, un appartement est à vendre dans un étage haut de 130.12 m2.
L'immeuble ne compte que 5 unités résidentielles et est situé à la lisière de la zone de construction dans un village calme, à seulement 9 km du centre de Poreč.
La surface totale de l'appartement est de 130.12 m2, dont la surface habitable est de 122.56 m2 et la surface de rangement de 7.56 m2.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux salles de bains, de deux chambres, d'une cuisine et salle à manger et d'un salon en concept ouvert avec sortie sur la terrasse.
L'appartement est équipé des installations suivantes : téléphone, antenne terrestre et satellite, qui sont installées dans le salon et la chambre, menuiserie PVC de haute qualité, climatiseurs pour le chauffage et la climatisation, et dans la salle de bains est installé un chauffage électrique par le sol.
L'investisseur a utilisé des matériaux de la plus haute qualité pour la construction et a accordé une attention particulière à l'isolation thermique et acoustique de l'immeuble.
Les portes d'entrée de l'appartement sont anti-effraction et coupe-feu.
L'avantage de cet appartement est un jardin spacieux que l'on peut profiter pendant l'été.
L'appartement dispose de deux places de parking.
La micro-localisation est intéressante, car l'immeuble se trouve à seulement dix minutes en voiture du centre de Poreč, où l'on trouve toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne ainsi que de belles plages.
Les appartements sont vendus entièrement finis, et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3%.
Mode de paiement : 10% lors de la conclusion d'un pré-contrat en espèces.
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Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 279 €/m²
Surface habitable: 122 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia