Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč, deux appartements au rez-de-chaussée, excellent emplacement
Istrie, Poreč deux appartements au rez-de-chaussée, emplacement excellent
Nous présentons ce bien intéressant situé en plein centre-ville, à seulement 500 m de la mer et de toutes les commodités offertes par la ville.
L'appartement se compose de 2 unités, un appartement avec 2 chambres, cuisine, cellier, salle de bain, et un autre appartement, studio avec cuisine et salle de bain.
Chaque appartement possède une entrée séparée ainsi que des raccordements distincts d'électricité et d'eau.
Selon la documentation, il est exploité comme un grand appartement de 86 m2.
Il est possible de fusionner les appartements en un seul grand, si cela convient aux futurs acquéreurs.
Avec un petit investissement, un appartement très enviable pourrait être créé, avec d'excellentes positions.
En face du petit appartement, les propriétaires autorisent l'usage d'un jardin de 20 m2 et d'une place de parking devant le bâtiment.
Cet appartement offre d'innombrables possibilités et constitue une bonne opportunité d'investissement pour une vie calme et pratique dans la ville de Poreč, et pourrait également générer un revenu financier supplémentaire grâce à la location aux touristes grâce à son emplacement enviable.
Un bien qui mérite l'attention !
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 240 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 86 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 251068
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 240 000 € · Prix au m²: 2 791 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
