Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 530 000 € 5 579 €/m²

Description du bien

Istrie - Poreč centre, appartement de luxe à 50 m de la mer
Kaiser Immobilien propose à la vente un bel appartement de luxe au centre de Poreč. À seulement 50 m de la mer, avec les bruits des événements touristiques estivaux, ce bel appartement au rez-de-chaussée d’une maison est dissimulé. L’appartement a été entièrement rénové en 2017, avec l’ajout d’éléments modernes à un bâtiment historique de luxe. Compte tenu de son excellent emplacement, à proximité immédiate de l’appartement se trouvent toutes les commodités importantes et la mer n’est qu’à 50 m. L’appartement se situe au rez-de-chaussée et fait 95,3 m2. Il se compose de deux chambres, deux salles de bains, un salon spacieux et une cuisine ouverte, une buanderie pour le linge et une sortie vers la terrasse extérieure et la cour. L’appartement est très moderne dans son apparence et très bien décoré. La rénovation a veillé à préserver les détails d’origine tels que les piliers en pierre et les vieilles briques, ce qui confère à cette maison un charme historique particulier. Caractéristiques supplémentaires de l’appartement : Chauffage au sol dans tout l’appartement Moustiquaires aux fenêtres Climatisation dans toutes les pièces Vidéo interphone pour plus de sécurité Raccordement d’eau dans la cour pour cuisine d’été ou jacuzzi Tube solaire pour un éclairage naturel. Distance depuis le bien : Poreč - Aéroport de Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienne, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km Si vous souhaitez que ce bel appartement devienne votre nouveau domicile, contactez-nous en toute confiance par téléphone au 00385 923782803, ou par e‑mail : [email protected]. Les frais d’agence sont de 3 % + TVA.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 579 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 865 €/m²
Écart par rapport à la médiane +44,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 368 €/m²–4 281 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 594 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
530 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
95 m²
Superficie du terrain
32 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
244398

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 530 000 € · Prix au m²: 5 579 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m² · Superficie du terrain: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 530 000 €; Concept – 530 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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