À vendre · Poreč · Istarska
Istrie - Poreč centre, appartement de luxe à 50 m de la mer
Kaiser Immobilien propose à la vente un bel appartement de luxe au centre de Poreč.
À seulement 50 m de la mer, avec les bruits des événements touristiques estivaux, ce bel appartement au rez-de-chaussée d’une maison est dissimulé.
L’appartement a été entièrement rénové en 2017, avec l’ajout d’éléments modernes à un bâtiment historique de luxe.
Compte tenu de son excellent emplacement, à proximité immédiate de l’appartement se trouvent toutes les commodités importantes et la mer n’est qu’à 50 m.
L’appartement se situe au rez-de-chaussée et fait 95,3 m2.
Il se compose de deux chambres, deux salles de bains, un salon spacieux et une cuisine ouverte, une buanderie pour le linge et une sortie vers la terrasse extérieure et la cour.
L’appartement est très moderne dans son apparence et très bien décoré.
La rénovation a veillé à préserver les détails d’origine tels que les piliers en pierre et les vieilles briques, ce qui confère à cette maison un charme historique particulier.
Caractéristiques supplémentaires de l’appartement :
Chauffage au sol dans tout l’appartement
Moustiquaires aux fenêtres
Climatisation dans toutes les pièces
Vidéo interphone pour plus de sécurité
Raccordement d’eau dans la cour pour cuisine d’été ou jacuzzi
Tube solaire pour un éclairage naturel.
Distance depuis le bien :
Poreč - Aéroport de Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Vienne, 544 km
Poreč - Prague, 868 km
Poreč - Munich, 565 km
Si vous souhaitez que ce bel appartement devienne votre nouveau domicile, contactez-nous en toute confiance par téléphone au 00385 923782803, ou par e‑mail : [email protected].
Les frais d’agence sont de 3 % + TVA.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 99 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 530 000 € · Prix au m²: 5 579 €/m²
Surface habitable: 95 m² · Superficie du terrain: 32 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Kaiser Immobilien – 530 000 €; Concept – 530 000 €.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia