Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 91 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 363 000 € 3 989 €/m²

Description du bien

Istrie, PoreČ - un appartement de qualité supérieure avec jardin près de la mer.
ISTRIA, POREČ Un superbe appartement avec jardin près de la mer. **Emplacement :** Situé dans le quartier calme et prestigieux de Mali Maj à Poreč, cet appartement offre la combinaison parfaite entre beauté naturelle et vie urbaine. À quelques pas de la mer, l'appartement propose une oasis de paix et d'intimité proche de toutes les commodités nécessaires. **Description de l'appartement :** Cet élégant appartement au rez-de-chaussée du nouveau bâtiment s'étend sur 91,08 m2, soigneusement conçu pour le confort et le style. L'appartement se compose de : - Salon lumineux et spacieux avec cuisine et salle à manger en concept d'espace ouvert, idéal pour les réunions familiales. - Deux chambres confortables, chacune offrant suffisamment d'espace pour se détendre. - Deux salles de bains modernes équipées des dernières céramiques et sanitaires. - Toilettes supplémentaires pour plus de commodité. - Belles terrasses, parfaites pour savourer un café le matin ou se détendre le soir. **Espace extérieur :** Un avantage exceptionnel de cet appartement est un grand jardin privé de 320 m2, offrant des possibilités de jardinage, de jeux pour enfants ou simplement de profiter de l'air frais. Cet espace rend l'appartement idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou tous ceux qui recherchent une oasis privée. **Qualité et équipements :** L'appartement est construit selon les normes de qualité les plus élevées, incluant : - Chauffage par le sol qui assure une température confortable toute l'année. - Menuiseries en aluminium qui garantissent durabilité et excellente isolation. - Céramiques italiennes premium qui ajoutent une touche de luxe et d'élégance. **Informations complémentaires :** Cet appartement fait partie d'un complexe moderne et bien entretenu, avec des frais de gestion et d'entretien faibles. Toutes les pièces sont soigneusement conçues pour offrir une fonctionnalité et un confort maximum. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel dans l'une des zones les plus prisées de Poreč. Nous attendons votre appel !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 989 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 860 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 342 €/m²–3 983 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 569 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
363 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
91 m²
Superficie du terrain
320 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
243696

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 363 000 € · Prix au m²: 3 989 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m² · Superficie du terrain: 320 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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