Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 91 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 363 000 € 3 989 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč – eine hochwertige Wohnung mit Garten in Meeresnähe.
ISTRIEN, Poreč Top Wohnung mit Garten in der Nähe des Meeres.
**Ort:**
In einer ruhigen und prestigeträchtigen Siedlung Mali Maj in Poreč gelegen, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Leben.
Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bietet die Wohnung eine Oase der Ruhe und Privatsphäre mit unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen.
** Beschreibung der Wohnung:**
Diese elegante Wohnung im Erdgeschoss des Neubaus erstreckt sich über 91,08 m2 und ist sorgfältig auf Komfort und Stil ausgelegt.
Die Wohnung besteht aus:
- Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, ideal für Familienfeiern und Geselligkeiten.
- Zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit genügend Platz zum Entspannen.
- Zwei moderne Bäder mit der neuesten Keramik und Sanitärkeramik ausgestattet.
- Zusätzliche Toilette für zusätzlichen Komfort.
- Schöne Terrassen, perfekt für einen Morgenkaffee oder Abend Entspannung.
**Außenbereich:**
Der außergewöhnliche Vorteil dieser Wohnung ist ein großer privater Garten von 320 m2, der Möglichkeiten für Gartenarbeit, Kinderspiele oder einfach nur die frische Luft bietet.
Dieser Raum ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die eine private Oase suchen.
**Qualität und Ausstattung:**
Die Wohnung ist mit den höchsten Qualitätsstandards gebaut, einschließlich:
- Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur bietet.
- Aluminium-Tischlerei, die Langlebigkeit und hervorragende Isolierung garantiert.
- Erstklassige italienische Keramik, die einen Hauch von Luxus und Eleganz verleiht.
**Weitere Informationen:**
Diese Wohnung ist Teil eines modernen und gepflegten Komplexes, mit niedrigen Kosten für Regie und Wartung.
Alle Räume sind sorgfältig gestaltet, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Wohnung in einem der begehrtesten Teile von Poreč zu werden.
Wir erwarten Ihren Anruf!

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 989 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 839 €/m²
Abweichung vom Median +3,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 79.

Der Preis pro m² liegt über dem von 79 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 404 €/m²–3 960 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 569 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
363 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
91 m²
Grundstück
320 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
243696

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 363 000 € · Preis pro m²: 3 989 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m² · Grundstück: 320 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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