À vendre · Poreč · Istarska
Poreč, environs, appartement de deux pièces au premier étage !
Poreč, environs, appartement deux chambres au premier étage !
À proximité de Poreč, à seulement 7 km, nous proposons ce bel appartement deux chambres au premier étage.
Avec une surface totale de 66 m2, cet appartement offre confort et fonctionnalité pour une vie agréable.
Il se compose d’un couloir, d’une cuisine avec salon, d’une salle de bain, de deux chambres et d’une belle terrasse.
L’appartement est entièrement meublé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
L’appartement dispose également d’une place de parking.
Grâce à son emplacement pratique, il est idéal tant pour la vie familiale que pour la location.
Le chauffage et la climatisation de cet appartement sont assurés par la climatisation et des radiateurs électriques, offrant confort en toutes saisons.
L’immeuble résidentiel dans lequel se trouve l’appartement comprend au total quatorze appartements et est construit avec des matériaux de haute qualité.
Poreč est une ville riche d’histoire et de culture, située au cœur de la côte ouest de l’Istrie.
En plus d’être récompensée pour sa propreté et sa pureté, Poreč est également connue pour son offre touristique diversifiée et ses belles plages.
La ville offre un large choix d’hébergements ainsi que diverses installations de restauration et touristiques, incluant de nombreuses activités sportives et récréatives.
Cela en fait l’une des destinations les plus prisées des touristes européens en Croatie.
Pour visiter le bien, il faut signer un mandat de courtage, qui constitue la base de toutes les étapes suivantes de la vente, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
Les frais d’agence sont de 3 % + TVA du prix d’achat convenu.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.
POREČ
214 000 € · 66 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 235 000 € · Prix au m²: 3 561 €/m²
Surface habitable: 66 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia