Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement neuf au rez-de-chaussée avec 2 chambres et un grand jardin
Istrie, Poreč
À vendre, ce nouvel appartement au rez-de-chaussée de 75 m² situé dans un immeuble résidentiel à proximité de Poreč.
L'appartement se compose d'un hall, d'une salle de bain, de 2 chambres, d'un WC, d'un cellier, d'un salon avec coin repas et d'une loggia.
L'appartement dispose également d'un jardin d'environ 180 m² dans lequel il est possible d'aménager une cuisine d'été, d'installer un jacuzzi et éventuellement une petite piscine.
Le chauffage est assuré par des climatiseurs installés dans le salon et dans chaque chambre (système split), et les salles de bain sont équipées de chauffage au sol.
L'immeuble est achevé et habitable et il est possible de choisir d'autres appartements actuellement disponibles.
Les portes d'entrée des appartements sont d'une qualité extrêmement élevée.
-céramique de première classe
-parquet de première classe.
Place de parking devant l'immeuble.
Local de rangement au sous-sol de 4-8 m².
Proximité de toutes les commodités (marché, école, jardin d'enfants, restaurants...).
En raison de son emplacement, il s'agit d'un bien excellent pour résoudre les problèmes de logement ou à des fins de tourisme et de vacances d'été.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 247 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 21201
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 247 500 € · Prix au m²: 3 300 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 180 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
