À vendre · Poreč · Istarska
Nouveau bâtiment attrayant près de Poreč
Excellent nouveau bâtiment dans un emplacement attrayant - à 8 km des belles plages de Poreč
Poreč est l’une des perles de la magnifique côte ouest de la péninsule istrienne.
Le lieu lui‑même est orné de plages idéales, d’une poignée d’équipements offerts et de nombreux petits sites à proximité, chacun d’eux vous coupe le souffle et vous fait appartenir à cet endroit idyllique.
Il bénéficie également d’excellentes liaisons, tant terrestres que maritimes.
Dans une petite ville près de Poreč, plus précisément à Žbandaju, nous disposons des derniers appartements libres à la vente dans ce projet.
Chaque appartement comprend 2 chambres spacieuses et une salle de bain.
La construction est de haute qualité et les meilleurs matériaux ont été utilisés dans la réalisation.
L’immeuble ne compte que 9 unités, ce qui offre une intimité supplémentaire.
PROPRIÉTÉS
- Chaque appartement possède au minimum une place de parking
- ENTREPÔT PVC AVEC FENÊTRES
- Isolation phonique dans les escaliers et les murs pour réduire le bruit
- Carrelage et stratifié comme revêtements de sol de finition
- PORTE ITALIENNE DE QUALITÉ (INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR)
- Chaque appartement dispose de sa propre terrasse
- Climatisation dans chaque pièce
- CHAUFFAGE DANS LA SALLE DE BAIN
- PERMIS DE CONSTRUCTION
- CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE A+
Les appartements sont vendus en système clé en main, c’est‑à‑dire sans meubles.
Étant donné que toute la documentation nécessaire pour les appartements concernés est disponible, ils représentent également une excellente opportunité d’achat pour une vie calme et confortable et, d’autre part, peuvent constituer un investissement idéal à des fins touristiques avec un retour sur investissement rapide.
Pour toute question supplémentaire, ainsi que pour convenir d’une visite de ces magnifiques appartements, vous pouvez :
CLAUDIO MEZZALIRA
AGENT AGRÉÉ
Mobile 099/285-7323
[email protected]
STEFANO PERUŠKO
ASSISTANT EN TRANSFERT
Mobile 099/721-0395
[email protected]
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 262 500 € · Prix au m²: 4 038 €/m²
Surface habitable: 65 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia