Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 262 500 € 4 038 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction près de Poreč - 2ème étage
Excellent nouveau bâtiment dans un emplacement attrayant - à 8 km des belles plages de Poreč Poreč est l’une des perles de la magnifique côte ouest de la péninsule istrienne. Le lieu lui‑même est orné de plages idéales, d’une poignée d’équipements offerts et de nombreux petits sites à proximité, chacun d’eux vous coupe le souffle et vous fait appartenir à cet endroit idyllique. Il bénéficie également d’excellentes liaisons, tant terrestres que maritimes. Dans une petite ville près de Poreč, plus précisément à Žbandaju, nous disposons des derniers appartements libres à la vente dans ce projet. Chaque appartement comprend 2 chambres spacieuses et une salle de bain. La construction est de haute qualité et les meilleurs matériaux ont été utilisés dans la réalisation. L’immeuble ne compte que 9 unités, ce qui offre une intimité supplémentaire. PROPRIÉTÉS - Chaque appartement possède au minimum une place de parking - ENTREPÔT PVC AVEC FENÊTRES - Isolation phonique dans les escaliers et les murs pour réduire le bruit - Carrelage et stratifié comme revêtements de sol de finition - PORTE ITALIENNE DE QUALITÉ (INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR) - Chaque appartement dispose de sa propre terrasse - Climatisation dans chaque pièce - CHAUFFAGE DANS LA SALLE DE BAIN - PERMIS DE CONSTRUCTION - CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE A+ Les appartements sont vendus en système clé en main, c’est‑à‑dire sans meubles. Étant donné que toute la documentation nécessaire pour les appartements concernés est disponible, ils représentent également une excellente opportunité d’achat pour une vie calme et confortable et, d’autre part, peuvent constituer un investissement idéal à des fins touristiques avec un retour sur investissement rapide. Pour toute question supplémentaire, ainsi que pour convenir d’une visite de ces magnifiques appartements, vous pouvez : CLAUDIO MEZZALIRA AGENT AGRÉÉ Mobile 099/285-7323 [email protected] STEFANO PERUŠKO ASSISTANT EN TRANSFERT Mobile 099/721-0395 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 038 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 538 €/m²–4 405 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 406 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
262 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
65 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
202657

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 262 500 € · Prix au m²: 4 038 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.