Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 65 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 262 500 € 4 038 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau in der Nähe von Poreč - 2. Etage
Ausgezeichneter Neubau in attraktiver Lage - 8 km von wunderschönen Stränden in Poreč entfernt
Poreč ist eine der Perlen der wunderschönen Westküste der magischen Halbinsel Istrien.
Der Ort selbst ist mit idealen Stränden, einer Fülle von Inhalten und vielen kleineren Orten in der Nähe geschmückt, von denen jeder atemberaubend ist und Ihnen eine Zugehörigkeit zu diesem idyllischen Ort verleiht.
Es ist auch eine ausgezeichnete Verbindung auf dem Land- und Seeweg.
In einem kleinen Ort in der Nähe von Poreč, genauer Zbandaj, haben wir die restlichen freien Wohnungen in diesem Projekt zum Verkauf angeboten.
Jede Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Konstruktion ist sehr hochwertig und es wurden die besten Materialien in der Ausführung selbst verwendet.
Das Gebäude besteht aus nur 9 Einheiten, die zusätzliche Privatsphäre gibt.
BESONDERHEITEN DER IMMOBILIEN
- JEDE WOHNUNG HAT EINEN MINDESTPARK
- PVC-TABELLE MIT HANDWERK
- SONNENISOLIERUNG IN STUDENTEN UND WANDERN BETRIEB
- KERAMIK UND LAMINAT ALS ABSCHLUSSBODEN
- TOP ITALIENISCHE TÜR (INNEN UND AUSSEN)
- JEDE WOHNUNG GEHÖRT TERRES
- KLIMAANLAGE IN JEDEM RAUM
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- NUTZUNGSBESCHEINIGUNG
- ENERGIEZERTIFIKAT A+
Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft, also ohne Möbel.
Da alle notwendigen Unterlagen für die fraglichen Wohnungen vorliegen, sind sie auch eine ausgezeichnete Gelegenheit, Immobilien für ein ruhiges und angenehmes Leben zu kaufen, und auf der anderen Seite können sie eine ausgezeichnete Investition in touristische Zwecke und eine schnellere Rückzahlung der investierten Mittel sein.
Für alle weiteren Fragen sowie die Vereinbarung über die Besichtigung dieser schönen Wohnungen stehen Ihnen zur Verfügung:
CLAUDIO MESZALIRA
LIZENZBEHÖRDE
Mobiltelefon 099/285-7323
[email protected]
STEFANO PERUŠKO
HILFE IN DER VERMITTLUNG
Mobiltelefon 099/721-0395
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 038 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 889 €/m²
Abweichung vom Median +3,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 56.

Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 538 €/m²–4 405 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 406 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
262 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
202657

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 262 500 € · Preis pro m²: 4 038 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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