Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Bel appartement avec un grand jardin, région de Poreč
Appartement 2S+DB à vendre, Poreč, 265 000
Ce bel appartement est situé à 7 km du centre de Poreč.
L'appartement se trouve à proximité des commodités nécessaires telles que banque, bureau de poste, magasin, école, restaurants, cafés, etc.
De plus, l'appartement est situé à seulement 2500 m de la première plage et de la mer.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel comprenant au total 4 appartements.
L'appartement dispose de 74,80 m2 de surface habitable, et il bénéficie de 145 m2 de jardin, dont le jardin avant accessible depuis le salon fait 42 m2 et le jardin derrière le bâtiment fait 103 m2.
L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, d'une terrasse couverte, d'un couloir, d'un WC, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un débarras.
L'appartement a été décoré et équipé de façon moderne en 2021, et une attention particulière a été portée à la conception du jardin.
Le jardin est magnifiquement aménagé et également clôturé avec des panneaux en bois et une clôture verte, décoré d'herbes méditerranéennes et d'un olivier en bonsaï.
Des climatiseurs sont utilisés pour le chauffage et la climatisation, mais il y a également une cheminée pour le poêle et des installations de chauffage central.
L'appartement dispose également d'une place de parking de 13 m2.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
272 448 € · 75 m²
3 633 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
270 000 € · 75 m²
3 600 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
363 000 € · 75 m²
4 840 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 265 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 177671
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 581 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 74 m² · Superficie du terrain: 145 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
