Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 65 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 4 308 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, appartement luxueux avec terrasse sur le toit !
Poreč, environs, appartement de luxe avec terrasse sur le toit ! À vendre, un bel appartement moderne en construction, situé dans un petit village touristique à seulement 8 km de la ville de Poreč et à 3 km de la mer ! L'appartement se trouve au premier étage d'un bâtiment moderne et couvre une surface totale de 65.21 m2. Il se compose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte et salle à manger, d'une chambre, d'un débarras, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une terrasse couverte. De plus, l'appartement donne accès à une grande terrasse sur le toit de 31 m2, sur laquelle se trouve des toilettes. Selon votre choix, vous pouvez décorer cette terrasse avec une cuisine d'été et un jacuzzi et profiter de la belle vue sur la nature et les oliveraies, en faisant l'endroit idéal pour les réunions estivales. L'appartement sera construit avec des matériaux de construction de haute qualité et équipé d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, d'un système écologique pour réduire la consommation d'électricité et de la climatisation pour le rafraîchissement. Les sols seront revêtus de carrelage céramique de qualité et de parquet stratifié, tandis que les terrasses auront des parois en verre sombre. La menuiserie sera en PVC avec volets électriques et argon remplissant le verre, et les portes d'entrée sont anti-effraction et coupe-feu. De plus, l'appartement comprend deux places de parking avec la possibilité de recharger des véhicules électriques. Le prix de ce bien comprend la TVA et est vendu selon le principe du « clé en main », ce qui signifie que vous recevrez un bien entièrement achevé et habitable, sans mobilier. L'achèvement prévu des travaux est en juin 2024. years. Grâce à son emplacement exceptionnel et à son contenu riche, cet appartement moderne représente une excellente opportunité tant pour ceux qui recherchent un lieu de vie attrayant que pour ceux qui envisagent de l'utiliser à des fins touristiques. À proximité immédiate se trouvent le centre du village, divers restaurants de qualité, cafés, promenades, pistes cyclables, commerces et diverses autres installations nécessaires. La mer et les plages sont à seulement 5 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique bien qui offre confort, luxe et proximité de la mer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 308 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 538 €/m²–4 385 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 406 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
65 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
168770

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 308 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 280 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 280 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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