Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 94 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 340 000 € 3 617 €/m²

Description du bien

Appartement Porec, 94m2
ISTRIA, POREČ (surroundings) - Appartement avec terrasse sur le toit et vue sur la mer Je vous présente un bel appartement au premier étage situé côté sud, qui vous coupe le souffle avec sa terrasse de toit luxueuse et la palette de lumière naturelle qui illumine chaque recoin de l’intérieur. Cet appartement de luxe de 94m2 vous offre une expérience extraordinaire de vie en harmonie avec l’ambiance méditerranéenne. Superbement situé côté sud, cet appartement profite des bienfaits des rayons du soleil tout au long de la journée. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres en verre dans le salon, la cuisine et la salle à manger créent une sensation d’espace et de connexion avec le bel espace extérieur. L’intérieur lumineux et aéré dégage élégance et design moderne. L’élément clé de cet appartement est l’impressionnante terrasse sur le toit de 90m2, qui offre une vue spectaculaire sur le paysage environnant. Cette terrasse spacieuse vous propose l’espace idéal pour vous détendre, traîner avec des amis ou profiter de moments en famille sous le ciel clair. Sans aucun doute, ce sera votre coin préféré où vous passerez des heures à admirer la vue magnifique. Le concept d’open space combine une cuisine moderne, une salle à manger et un salon en un espace fluide qui vous invite à vous rassembler. La cuisine est équipée des derniers appareils et d’éléments élégants qui reflètent un mode de vie moderne. L’appartement comprend 3 chambres spacieuses qui offrent intimité et confort. Conçues avec une attention aux détails, ces pièces assurent un environnement paisible et relaxant pour vos vacances. Les salles de bains sont décorées de façon moderne et équipées de sanitaires et d’accessoires de haute qualité. Il y a également un WC supplémentaire qui apporte une praticité et un confort additionnels. L’appartement est équipé de chauffage au sol et de climatisation, ce qui vous permet de contrôler la température et d’obtenir un confort parfait toute l’année. L’emplacement de cet appartement est extrêmement privilégié – il se trouve dans un nouveau lotissement de luxe, entouré d’une rue calme, à seulement 5 km de la ville colorée de Poreč et à 1 km des belles plages. Vous profiterez de l’équilibre idéal entre vie urbaine et atmosphère détendue de la côte. L’appartement dispose également d’une place de parking, vous offrant un espace sûr et privilégié pour votre véhicule. C’est une opportunité extraordinaire de créer la maison de vos rêves où vous bénéficierez d’un espace de vie spacieux et luxueux avec une magnifique terrasse sur le toit, vous offrant une expérience unique de vie sur la belle côte adriatique. Le prix de l’appartement comprend une remise, la terrasse sur le toit et une place de parking. Étant donné que le bien immobilier est inclus dans le système de TVA, l’acheteur n’est pas soumis au paiement de la taxe de vente immobilière.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 617 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 576 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 165 €/m²–3 884 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 588 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
340 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
94 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
143016

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 3 617 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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