Appartement Pomer

Description du bien

Istrie, Volme, appartement duplex 106 m2 à seulement 300 m de la mer
Volme, un bel appartement sur deux étages près de la mer. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et offre une intimité et une tranquillité totales. L'appartement se compose de 3 chambres, d'un salon avec cuisine, de 3 salles de bains et d'un garde-manger. Une chambre se trouve au premier étage de l'appartement ainsi que la cuisine, le garde-manger et Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 92 388 6356. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 767082 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-volme-dvoetazni-stan-106-m2-only-300-m-od-mora/767082/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 175 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 713 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 403 €/m²–4 286 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 630 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pomer

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

126 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

293718

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 175 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Pomer (Medulin)

Pomer est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 386 habitants.

Population: 491

Source: Wikipedia