Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

4 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 2 857 €/m²

Description du bien

Novigrad Karpinjan, rez-de-chaussée d'une maison familiale avec deux appartements
Nous vous présentons le rez-de-chaussée de cette maison familiale située dans le pittoresque Novigrad. Cette propriété est un véritable trésor avec beaucoup de potentiel et se caractérise par ses caractéristiques spéciales. Avec cette propriété viennent jusqu'à deux unités résidentielles, vous offrant flexibilité et opportunités. La première unité résidentielle s'étend sur un spacieux 71.35 m2, et il y a deux terrasses couvertes, l'une de 23m2 et l'autre de 7 m2, idéales pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. La deuxième unité résidentielle a une surface de 30.12 m2 et une terrasse couverte associée de 9 m2. Que vous recherchiez plus d'espace pour une famille ou que vous souhaitiez louer une partie de la maison, cette propriété a une solution pour vous. La maison possède également un jardin dans lequel se trouve une taverne avec une cheminée de 12 m2. Ici, vous pouvez profiter de moments conviviaux avec la famille et les amis ou organiser des dîners d'hiver inoubliables. La dernière rénovation de la maison a été réalisée en 2016. année, ce qui signifie que la propriété est en excellent état et prête à emménager. Un avantage supplémentaire est qu'elle est vendue entièrement meublée, ce qui facilite votre déménagement et vous permet de profiter immédiatement de votre nouveau domicile. Mais surtout, cette propriété bénéficie d'un emplacement extrêmement pratique. À seulement 300 mètres de la mer, vous aurez accès à de belles plages, et à 900 mètres du centre-ville, vous disposerez de tout ce dont vous avez besoin à portée de main - restaurants, boutiques et diverses autres installations que Novigrad offre. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le fier propriétaire de cette magnifique propriété à Novigrad. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Votre nouveau domicile ou investissement à cet emplacement vous attend!

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 857 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 600 €/m²
Écart par rapport à la médiane -37,9 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 259 €/m²–5 126 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
112 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
318811

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 2 857 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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