Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 312 000 € 5 115 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad - appartement de deux pièces joliment décoré
ISTRA, NOVIGRAD - Appartement deux pièces magnifiquement décoré Novigrad est située sur la côte ouest de la péninsule istrienne et se distingue parmi les nombreuses villes d'Istrie par sa beauté naturelle unique, son riche patrimoine culturel et le grand cœur de ses habitants. C’est également une ville qui possède l’une des mers les plus propres de cette partie de la Méditerranée. La Riviera de Novigrad s’étend de Dajla à l’embouchure de la rivière Mirna, et est ornée d’une côte découpée, basse et accessible, avec des plages rocheuses et de galets. Des hôtels à Novigrad se trouvent également là-bas, disposant de terrains de sport organisés et d’une variété d’options de restauration à proximité. À proximité de ce site touristique, il y a un appartement à vendre au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel d’une surface totale de 61,83 m2. Il se compose d’un hall, de deux chambres, d’une salle de bain et d’une cuisine avec salle à manger et salon. L’appartement est orienté plein sud et bénéficie d’une lumière suffisante tout au long de la journée. Le balcon offre une vue sur le verdure et est protégé du vent. Le chauffage est électrique grâce à un climatiseur. L’appartement est décoré magnifiquement, harmonieusement et avec goût, et chaque recoin est utilisé de manière fonctionnelle. Idéal pour vivre avec une petite famille ou pour la location. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 115 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 452 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 970 €/m²–4 754 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
312 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
61 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
269789

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 312 000 € · Prix au m²: 5 115 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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