Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

4 Chambres 118 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 4 661 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad - luxueux appartement de 3 chambres + salle de bains avec une belle vue sur la mer, 118 m2
ISTRIA, NOVIGRAD - Appartement de luxe 3S+DB avec belle vue sur la mer 118m2 Novigrad, autrefois un paisible village de pêcheurs, est devenu une destination attrayante pour les touristes de toute l’Europe et du monde, dont beaucoup reviennent régulièrement. En devenant l’un des lieux de séjour et de vacances les plus recherchés, Novigrad a conservé le charme irrésistible d’une petite ville de pêche, cette atmosphère reconnaissable, presque intime, si caractéristique des petites villes méditerranéennes. La Riviera de Novigrad, sur la côte ouest de l’Istrie, s’étend de Dajla à l’embouchure du fleuve Mirna, et possède un littoral découpé, bas et accessible de plages de rochers et de galets. Nous vous présentons cet élégant appartement situé à Novigrad, avec une belle terrasse offrant des vues spectaculaires sur l’infini bleu de la mer Adriatique et la pittoresque ville de Novigrad. Cet appartement spacieux occupe le dernier/second étage et se compose de trois chambres lumineuses, deux salles de bains, un salon vaste qui se fond élégamment avec la cuisine et la salle à manger. La surface de l’appartement de 118,16m2, ainsi que la terrasse, offrent un espace de vie confortable et spacieux, enrichi de lumière naturelle et de détails soigneusement sélectionnés. L’appartement dispose également d’une pièce de rangement pratique au sous-sol, idéale pour stocker vos effets personnels, et d’une place de parking extérieure garantissant un hébergement sûr de votre véhicule. Le chauffage et la climatisation de ce bel appartement sont assurés par trois climatiseurs efficaces et des poêles à pellets, ce qui vous permet de maintenir une température agréable tout au long des saisons. Le plus grand atout de cet appartement est son emplacement extraordinaire – à distance de marche des belles plages, du centre charmant de Novigrad et de toutes les commodités importantes telles que boutiques, restaurants et cafés. Vivre dans cet appartement vous donnera un accès facile à tout ce dont vous avez besoin pour profiter d’un style de vie méditerranéen détendu. Ce bien est une maison idéale pour ceux qui apprécient le confort, l’élégance et un emplacement pratique et constitue le choix parfait pour tous ceux qui rêvent de vivre en front de mer avec vue sur le paysage pittoresque de Novigrad. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 661 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 861 €/m²
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Position du prix 40.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 316 €/m²–5 153 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 590 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
118 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
260239

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 4 661 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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