Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

4 Zimmer 118 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 550 000 € 4 661 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad – luxuriöses Apartment mit 3 Schlafzimmern und Badezimmern und wunderschönem Blick auf das Meer, 118 m2
ISTRIEN, NOVIGRAD - Luxuriöse 3S+DB Wohnung mit wunderschönem Meerblick 118m2
Novigrad, einst ein ruhiges Fischerdorf, ist im Laufe der Jahre zu einem verlockenden Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und der Welt geworden, von denen viele regelmäßig zurückkehren.
Novigrad hat sich zu einem der begehrtesten Urlaubsorte entwickelt und seinen unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerstädtchens bewahrt, das eine erkennbare, fast intime Atmosphäre hat, die kleinen mediterranen Städtchen so eigen ist.
Die Riviera von Novigrad erstreckt sich an der Westküste Istriens von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste mit Stein- und Kiesstränden geschmückt.
Wir präsentieren Ihnen diese elegante Wohnung in Novigrad, mit einer wunderschönen Terrasse, die einen spektakulären Blick auf das endlose Blau der Adria und die malerische Stadt Novigrad bietet.
Diese geräumige Wohnung befindet sich im Obergeschoss und besteht aus drei hellen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, das sich elegant mit der Küche und dem Esszimmer verbindet.
Die Fläche der Wohnung von 118,16m2 zusammen mit der Terrasse ermöglicht einen komfortablen und geräumigen Wohnraum, angereichert mit natürlichem Licht und sorgfältig ausgewählten Details.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum im Keller, ideal zum Aufbewahren persönlicher Gegenstände und einen Außenparkplatz, der eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs garantiert.
Die Heizung und Kühlung dieser schönen Wohnung wird durch drei effiziente Klimaanlagen und Pelletöfen gewährleistet, die Ihnen eine angenehme Temperatur zu allen Jahreszeiten ermöglichen.
Der größte Vorteil dieser Wohnung ist seine außergewöhnliche Lage - nur wenige Gehminuten von den schönen Stränden, dem charmanten Zentrum von Novigrad und allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Cafés.
Das Leben in dieser Wohnung ermöglicht Ihnen einen einfachen Zugang zu allem, was Sie brauchen, um einen entspannten mediterranen Lebensstil zu genießen.
Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für diejenigen, die Wert auf Komfort, Eleganz und praktische Lage legen und ist die perfekte Wahl für alle, die von einem Leben an der Küste mit Blick auf die malerische Landschaft von Novigrad träumen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 661 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 861 €/m²
Abweichung vom Median -4,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 316 €/m²–5 153 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 590 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
550 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
260239

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 550 000 € · Preis pro m²: 4 661 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 118 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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