Appartement Novigrad

Description du bien

Appartement au 2ème étage avec vue sur la mer à Novigrad
À vendre, bel appartement dans un immeuble neuf avec vue sur la mer à Novigrad. Il se situe au deuxième étage d'un bâtiment résidentiel et se compose de 2 chambres élégantes, d'un salon spacieux, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une belle terrasse. Ce bien fait 59.81 m2. L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement comprend 8 appartements équipés de menuiseries PVC de haute qualité, de la climatisation dans chaque pièce, d'équipements sanitaires de haute qualité, de beaux carrelages et d'un chauffage au sol également installé. Ce bel appartement se trouve à seulement 1000 m de la mer, des belles plages et du centre de Novigrad.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 452 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 977 €/m²–4 981 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

60 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

243645

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia