Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Luxueux appartement au rez-de-chaussée (aA2)
Dans un endroit calme à Novigrad, un appartement de luxe est à vendre à 900 m de la mer et des plages magnifiquement décorées et à 1200 m du centre-ville.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit avec des matériaux de haute qualité, et au total il y a 8 appartements dans l'immeuble.
L'appartement au rez-de-chaussée a 112, 54 m2 dont 81, 60 m2 constituent la partie résidentielle (hall d'entrée, débarras, dressing, 2 salles de bains, 2 chambres, cuisine avec salle à manger et salon).
L'appartement dispose d'un jardin de 130 m2 (net 13 m2), d'une terrasse couverte de 23, 70 m2 (net 11, 85), d'un débarras de 4, 70 m2 (net 3, 50 m2) et d'une place de parking de 12, 50 m2 (net 2, 50 m2).
L'appartement est équipé d'un chauffage électrique par le sol, de la climatisation et d'une cheminée.
L'appartement est équipé de céramiques de 1re classe, et les toilettes des salles de bains proviennent de fabricants renommés.
L'appartement peut être utilisé à des fins résidentielles ou touristiques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 577 440 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 223286
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 577 440 € · Prix au m²: 5 156 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 130 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. REAL ESTATE ISTRA – 562 675 €; Leones Real Estate – 576 883 €; MIN – 577 440 €.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
