Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

4 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 576 883 € 5 151 €/m²

Description du bien

Un bel appartement avec jardin et vue sur la mer dans un immeuble neuf luxueux à Novigrad
Bel appartement avec jardin et vue sur la mer dans un immeuble neuf de luxe à Novigrad À vendre, un bel appartement avec jardin et vue sur la mer dans un immeuble neuf de luxe à Novigrad. L'appartement a une surface totale de 112,54 m2 dont la surface nette de l'appartement est de 81,60m2 sans coefficients ajoutés. L'appartement comprend également un jardin de 130,60m2, une place de parking couverte de 12,50 m2 ainsi qu'une remise au sous-sol de l'immeuble de 5,10 m2. Il s'agit d'une construction de qualité neuve à seulement 850 m de la mer et 950 m du centre-ville. L'immeuble, qui comprendra 8 appartements, sera équipé de matériaux de haute qualité. Tous les appartements seront équipés de céramiques italiennes haut de gamme LEA Nextone Ceramice et de parquet en chêne, classe Country. Des cuvettes de toilettes Catalano Italy 52 avec système de fermeture douce sont installées, un lavabo Inda Village avec mitigeur de vasque Paffoni Light, un mitigeur de douche Paffoni Light avec effet pluie et poignée et une porte de douche Novellini Kali 2P. Les fenêtres et les parois vitrées panoramiques seront réalisées en profils PVC/ALU de haute qualité vitrées avec double verre IZO, avec des volets en aluminium motorisés. Le garage et les places de parking disposeront d'une rampe d'entrée principale avec moteur électrique télécommandé ainsi que d'une préparation pour les chargeurs de véhicules électriques, de vidéosurveillance et de vidéophone. L'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. La construction est prévue pour le printemps 2025. années. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 151 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 886 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 268 €/m²–5 167 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
576 883 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
112 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
228533

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 576 883 € · Prix au m²: 5 151 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. REAL ESTATE ISTRA – 562 675 €; Leones Real Estate – 576 883 €; MIN – 577 440 €.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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