Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Penthouse avec une belle vue sur la mer - Novigrad
À vendre, un appartement spacieux situé au 2.
étage d'un immeuble d'appartements.
L'appartement se trouve dans un endroit calme à 1500 m du centre-ville et à 1200 m de la mer et d'une plage magnifiquement décorée.
L'appartement a une surface totale de 178 m2, et après calcul de tous les coefficients ( balcon, garage ) a 136, 95 m2.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une salle de bain, de 3 chambres, d'une cuisine et d'un espace ouvert où se trouve le salon avec accès à un grand balcon de 52 m2.
Le balcon offre une vue panoramique sur la mer.
L'appartement dispose d'un garage de 18.70 m2 situé au rez-de-chaussée et d'une place de parking.
Le chauffage et la climatisation de l'appartement se font via la climatisation, le chauffage au sol dans le salon et un poêle à granulés.
L'appartement peut être utilisé à des fins résidentielles ou touristiques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 440 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 136 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 211425
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 440 000 € · Prix au m²: 3 235 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 136 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
