Appartement Novigrad

Description du bien

Appartement exclusif à Novigrad : proche de la plage et du centre-ville
Situé à seulement quelques minutes en voiture du centre de Novigrad et de la côte aux belles plages, cet appartement magnifique est actuellement dans les dernières phases de construction. Cet élégant appartement de 81 m2 se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ne comprenant que quatre appartements. Son intérieur bien conçu comprend un salon spacieux intégré à la cuisine et à la salle à manger, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un cellier pratique. Depuis le salon, une sortie mène à la terrasse et au jardin, offrant un espace extrêmement confortable pour la détente et le plaisir. Un confort supplémentaire se présente sous la forme d'une place de parking réservée à l'appartement. Le chauffage de cet appartement est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis que trois climatiseurs vous permettent d'ajuster la température selon vos préférences tout au long de l'année. L'appartement est disponible en état clé en main, comprenant tout le nécessaire sauf le mobilier, facilitant ainsi la transition vers un nouveau domicile. Grâce à son emplacement exceptionnel et à ses installations confortables, ce bien représente une opportunité unique, que ce soit comme investissement pour des locations touristiques ou comme maison idéale pour profiter toute l'année du mode de vie méditerranéen.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 704 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 136 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 824 €/m²–4 268 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

81 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

180506

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 704 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia