Appartement Medulin

Description du bien

Istrie, Medulin, appartement au deuxième étage 50,92 m2, deux chambres, à vendre
Istrie, Medulin, appartement à vendre 50,92m2 au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger et d'une belle loggia, actuellement aménagée en chambre supplémentaire. L'appartement est situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités nécessaires, idéal pour vivre et louer, à moins de 1km de la mer. L'appartement est meublé et vendu tel quel. La propriété est libre de tout droit Identifiant personnalisé : S-415 Classe énergétique : En construction Contact : Ivo Benazić, [email protected], +385 95 907 1569 **Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier ou d'un registre de visite.**

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 600 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 225 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 972 €/m²–4 799 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

180 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

50 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

97659

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 3 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia