Appartement Medulin

Description du bien

Excellente opportunité ! Appartement à vendre dans un emplacement de premier choix à Medulin ! À seulement cinq minutes à pied de la mer et des plages. Proche du camping.
Emplacement de premier choix ! Nous vendons un appartement dans un excellent emplacement à Medulin. L'appartement se trouve au troisième et dernier étage de l'immeuble et se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains et de deux débarras. Il y a un parking partagé devant l'immeuble. La plage et le camp sont à quelques minutes à pied. L'appartement nécessite très peu de travaux et est prêt à emménager. Info: Azra +420732477097 Alma +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 833 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 042 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 246 €/m²–4 703 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

170 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

60 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Places de parking

1

Étage

3

Nombre d’étages

3

Distance de la mer

500 m

Distance du centre

200 m

Classe énergétique

B

Année de construction

2005

ID de l’annonce

354928

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 2 833 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia