À vendre · Medulin · Istarska
Istrie, Pješčana uvala - appartement de deux chambres, nouveau bâtiment de luxe
Nous proposons un élégant appartement de deux chambres dans un superbe immeuble neuf, à 400 meters des belles plages de Sandy Bay, dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Istrie.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un projet de luxe de 6 apartments avec ascenseur, offrant une vue sur la mer.
L'appartement désigné S1 a une surface nette de 85.35 m2 et se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un salon à concept ouvert avec salle à manger et cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC, d'une grande terrasse couverte.
La grande terrasse est accessible depuis les chambres et le salon.
Dans cet appartement au design moderne et fonctionnel, les détails et le confort ont été pensés avec une isolation de haute qualité, des matériaux de premier ordre – des céramiques de première classe dans toutes les pièces sauf les chambres, où le parquet sera posé.
Le chauffage est par le plancher chauffant dans tout l'appartement.
Monte-volets électriques.
Le rafraîchissement se fait par climatisation.
Les places de parking doivent être achetées en supplément.
Places de parking en garage situées au sous-sol.
Accès aux places de parking extérieures via la rampe.
Accès aux places de garage intérieures par un ascenseur desservant l'ensemble du bâtiment.
La baie de sable offre une combinaison parfaite d'atmosphère méditerranéenne détendue, de belles plages, d'une promenade paysagée et de nature, ainsi que toutes les commodités pour une vie agréable : commerces, boulangeries, restaurants, le centre de Pula n'est qu'à 5 minutes.
Cet appartement de luxe est l'oasis parfaite pour la vie familiale, la résidence secondaire, la location touristique haut de gamme.
Une combinaison d'élégance, de confort et de solutions modernes.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 426 750 € · Prix au m²: 5 021 €/m²
Surface habitable: 85 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia