À vendre · Medulin · Istarska
Istrie, Pješčana uvala - appartement de trois chambres, nouveau bâtiment de luxe
Nous proposons un élégant appartement de deux chambres dans un superbe immeuble neuf, à 400 mètres des belles plages de Sandy Bay, dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Istrie.
L'appartement se situe au premier étage d'un projet de luxe comprenant 6 appartements et un ascenseur, avec vue sur la mer.
Appartement de désignation S3, d'une surface nette de 115,00 m2, composé d'un hall d'entrée avec penderie, d'un salon à concept ouvert avec salle à manger et cuisine, de trois chambres confortables, de deux salles de bains, d'une grande terrasse couverte de 40m2.
La grande terrasse est accessible depuis toutes les pièces et le salon.
Dans cet appartement au design moderne et fonctionnel, les détails et le confort ont été pensés avec une isolation de haute qualité, des matériaux de première qualité – des céramiques de premier ordre dans toutes les pièces, sauf les chambres où du parquet sera posé.
Le chauffage est par le sol dans tout l'appartement.
Monte-volets électriques.
Le rafraîchissement se fait par climatisation.
Les places de parking doivent être achetées en supplément.
Places de parking en garage situées au sous-sol.
Accès aux places de parking extérieures par la rampe.
Accès aux places de garage intérieures par un ascenseur desservant tout l'immeuble.
La baie de sable offre une combinaison parfaite d'atmosphère méditerranéenne détendue, de belles plages, de promenade paysagée et de nature, ainsi que toutes les commodités pour une vie agréable : commerces, boulangeries, restaurants, le centre de Pula n'est qu'à 5 minutes.
Cet appartement de luxe est l'oasis parfaite pour la vie familiale, la résidence secondaire, la location touristique haut de gamme.
Une combinaison d'élégance, de confort et de solutions modernes.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
MEDULIN
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 575 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Surface habitable: 115 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia