Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

4 Zimmer 115 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 575 000 € 5 000 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pješčana uvala – Apartment mit drei Schlafzimmern, luxuriöser Neubau
Aus dem Angebot heben wir eine elegante Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem erstklassigen Neubau hervor, 400 Meter von den schönen Stränden in der Pjescana-Bucht entfernt, an einem der begehrtesten Orte in Istrien.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Luxusprojekts mit 6 Wohnungen und einem Aufzug mit Blick auf das Meer.
Die Wohnung der Marke S3 hat eine Nettofläche von 115,00 m2 und besteht aus einem Vorraum mit einem Ankleidezimmer, einem offenen Raumkonzept des Wohnzimmers mit Esszimmer und Küche, drei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer großen überdachten Terrasse von 40m2.
Die große Terrasse ist von allen Zimmern und dem Wohnzimmer aus zugänglich.
In dieser modern gestalteten und funktionalen Wohnung wurde über Details und Komfort nachgedacht - hochwertige Isolierung, hochwertige Materialien - erstklassige Keramik in allen Räumen außer in den Räumen, in denen das Parkett verlegt wird.
Die Heizung ist eine Fußbodenheizung mit Strom durch die ganze Wohnung.
Elektrische Rollladenheber.
Die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage.
Parkplätze müssen extra gekauft werden.
Garagenstellplätze im Keller.
Zugang zu Parkplätzen im Freien über die Rampe.
Zugang zu den inneren Garagenplätzen durch einen Aufzug, der das gesamte Gebäude verbindet.
Die Sandbucht bietet die perfekte Kombination aus entspannter mediterraner Atmosphäre, wunderschönen Stränden, gepflegten Spazierwegen und Natur sowie allen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben Geschäfte, Bäckereien, Restaurants, das Zentrum von Pula ist nur 5 Autominuten entfernt.
Diese luxuriöse Wohnung ist die perfekte Oase für ein Familienleben, ein zweites Zuhause, eine touristische Vermietung der hohen Kategorie.
Eine Kombination aus Eleganz, Komfort und modernen Lösungen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 836 €/m²
Abweichung vom Median +30,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 241 €/m²–4 805 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 575 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
575 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Medulin
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
335046

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 575 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 115 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Medulin, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Medulin

Medulin ist ein Dorf in Kroatien.

Einwohnerzahl: 6 552

Quelle: Wikipedia

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