Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

4 Chambres 125 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 3 600 €/m²

Description du bien

Istrie, Medulin - Appartement moderne de 125 m² avec grande terrasse
Medulin est une charmante ville côtière située au sud de l'Istrie, connue pour ses belles plages, sa mer cristalline et son riche contenu touristique. La Riviera de Medulin offre une beauté naturelle unique, incluant la pittoresque plage de sable de Bijeca et de nombreuses criques idéales pour la baignade. Avec une offre gastronomique riche et diverses activités sportives telles que le cyclisme, la voile, le tennis, l'équitation et la plongée, Medulin attire à la fois les touristes et ceux qui recherchent un lieu calme pour vivre ou se reposer.Kaiser Immobilien vous présente un appartement de luxe d'une surface totale de 125.15 m2 situé dans un bâtiment moderne neuf comprenant trois unités résidentielles. Cette propriété exclusive se trouve dans un quartier calme et recherché de Medulin, à quelques minutes en voiture de Pula, proche de la mer, de la nature et de toutes les commodités importantes nécessaires à une vie de qualité et confortable.L'appartement est situé au rez-de-chaussée et est extrêmement fonctionnel et soigneusement conçu. Le hall d'entrée de 8.72 m2 vous introduit à la partie centrale de l'appartement, qui comprend un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger à concept ouvert d'une surface totale de 30.60 m2. De grandes parois vitrées coulissantes laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créent une impression d'espace supplémentaire et assurent une connexion parfaite entre

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 600 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 475 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 955 €/m²–3 728 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 625 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
125 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
332033

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 450 000 €; Claudio Mezzalira – 450 000 €; Kaiser Immobilien – 450 000 €; MAISON REAL ESTATE – 450 000 €.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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