À vendre · Medulin · Istarska
Medulin, appartement de luxe dans un immeuble neuf avec piscine (A1)
Appartement de luxe à vendre dans un projet moderne à Medulin.
Nous vous présentons un projet résidentiel exclusif situé dans la municipalité de Medulin, dans un emplacement attrayant idéal pour vivre et pour les vacances.
Le projet comprend deux bâtiments résidentiels modernes, chacun avec un total de trois unités résidentielles.
Les bâtiments se composent d’un sous-sol avec garages, d’un rez-de-chaussée surélevé et de deux étages, et des places de stationnement extérieures sont prévues.
Chaque bâtiment possède sa propre piscine extérieure chauffée, revêtue de mosaïque de haute qualité et équipée d’un éclairage mural élégant.
L’appartement A1, qui fait l’objet de la vente, est situé au rez-de-chaussée et s’étend sur 118,89m2.
Il se compose de : hall d’entrée spacieux, salon ouvert avec cuisine et salle à manger, trois chambres, chacune avec salle de bain privative, toilettes invité supplémentaires, buanderie et terrasse couverte.
À côté de l’appartement se trouvent deux places de stationnement extérieures et un jardin de 15,07m2.
Les appartements sont équipés d’équipements de haute qualité de fabricants nationaux et étrangers renommés.
Intégré : - parquet en chêne à trois couches de première classe, - carreaux de céramique italiens de grande dimension, - chauffage au sol dans tout l’appartement, - pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude, - climatiseurs dans le salon et toutes les chambres.
À ce stade de la construction, le client a la possibilité de choisir les céramiques selon ses propres souhaits, l’investisseur propose également la possibilité d’un jardin entièrement meublé.
L’emplacement est également idéal pour le tourisme grâce à la proximité des attractions célèbres : - Amphithéâtre à Pula 12 km, - site archéologique Vižula 1.5 km, - parc national Brijuni 22 km, - cap Kamenjak 16 km.
Le prix comprend VAT, et l’acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 600 €/m²
Surface habitable: 125 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 450 000 €; Claudio Mezzalira – 450 000 €; Kaiser Immobilien – 450 000 €; MAISON REAL ESTATE – 450 000 €.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia