À vendre · Medulin · Istarska
Appartement moderne de 2 chambres dans un immeuble neuf, à 800 m de la mer
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Dans une partie calme et bien entretenue de Medulin, entouré uniquement de bâtiments modernes neufs, se trouve cet appartement extrêmement confortable au premier étage, d’une superficie totale de 61,88 m2.
C’est le dernier appartement disponible dans l’immeuble avec cette position et orientation de la terrasse, ce qui lui confère une dose supplémentaire d’exclusivité et en fait une occasion spéciale sur le marché.L’appartement possède une disposition très fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bain et un salon à concept ouvert avec cuisine et salle à manger qui crée une sensation d’aération et de connexion des espaces.
De grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle, et la terrasse est une véritable extension de l’espace de vie quotidien, un lieu idéal pour se détendre, socialiser ou simplement profiter du climat méditerranéen chaud.
L’immeuble est une construction récente, réalisée selon les normes modernes, avec un accent sur l’efficacité énergétique et la qualité des matériaux.
L’appartement dispose également de sa propre place de parking, ce qui augmente encore le niveau de confort, que vous achetiez le bien pour y vivre ou comme investissement pour une location touristique.La localisation est l’un de ses plus grands atouts : la mer et les plages ne sont qu’à quelques minutes de marche facile, tandis que les commerces, restaurants et toutes les commodités nécessaires sont à portée de main.
Un environnement paisible de installations neuves et soignées procure un sentiment d’intimité et de sécurité, tout en étant suffisamment proche de tout ce qui fait de Medulin une destination prisée. Si vous recherchez un appartement qui combine une bonne localisation, une construction neuve de qualité, une disposition fonctionnelle et cette ambiance spéciale « bonne vibe » de l’espace où vous vous sentez immédiatement à l’aise, c’est une propriété qui mérite d’être visitée en personne. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter :Patrik Katavić.0989780kata
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 173 000 € · Prix au m²: 2 836 €/m²
Surface habitable: 61 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. B.B.M. REAL ESTATE – 173 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 173 000 €; BAGI INTERNATIONAL – 178 190 €; Century 21 Futura – 180 000 €.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia