Appartement Medulin

Description du bien

Appartement avec 3 chambres et une grande terrasse !
MEDULIN Appartement spacieux avec 3 chambres et 2 salles de bain dans un endroit calme! étage d'un petit immeuble comprenant un total de trois unités résidentielles, proche de Lokve à Medulin. L'emplacement offre une combinaison idéale d'intimité, de tranquillité et de proximité de toutes les commodités, commerces, restaurants et la plage. L'appartement se compose de : couloirs un salon spacieux avec cuisine et salle à manger 3 chambres 2 salles de bain terrasses couvertes Avantages supplémentaires : 2 places de parking privées retrait des bâtiments voisins pour plus d'intimité construction neuve de qualité achèvement des travaux prévu pour la fin de 20. YearPrice : 288,000 L'appartement est idéal pour la vie familiale, les vacances ou les locations touristiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 165 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 024 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 725 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

MEDULIN 395 000 € · 91 m² 4 341 €/m² Similarité 100 % Medulin 298 000 € · 91 m² 3 275 €/m² Similarité 100 % MEDULIN 330 000 € · 91 m² 3 626 €/m² Similarité 100 % Medulin 340 000 € · 92 m² 3 696 €/m² Similarité 99 % MEDULIN 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Similarité 99 % MEDULIN 329 000 € · 90 m² 3 656 €/m² Similarité 99 % MEDULIN 380 000 € · 93 m² 4 086 €/m² Similarité 98 % MEDULIN 380 000 € · 93 m² 4 086 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 455 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

288 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

91 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

326305

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 288 000 € · Prix au m²: 3 165 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia