Appartement Medulin

Appartement duplex
Un appartement duplex à Premantura est à vendre, situé au deuxième étage d'un immeuble de neuf appartements. L'appartement s'étend sur deux étages reliés par un escalier intérieur, et dispose d'une place de parking désignée devant l'immeuble ainsi que d'une cave de rangement séparée au sous-sol. L'immeuble se trouve au bout d'une rue sans issue, dans un environnement calme sans circulation, orienté sud-ouest avec vue sur le verdure et une vue partielle sur la mer depuis la terrasse sur le toit. L'emplacement est attractif, à 600 mètres de la mer et à 300 mètres du centre de Premantura, tandis que l'entrée de la zone de paysage protégé de Kamenjak se situe à environ 600 mètres. Le bien possède une propriété claire et un permis d'utilisation valide enregistré au registre foncier. L'immeuble a été achevé en 2008, et la plupart des locataires utilisent les appartements de façon occasionnelle, ce qui contribue à la tranquillité et à l'intimité. Selon le registre foncier, la surface calculée de l'appartement est de 39 m², tandis que la surface réelle est d'environ 65 m², car le balcon et la terrasse ne sont pas inclus, et l'étage supérieur a un coefficient réduit en raison du toit en pente. Le chauffage se fait par climatisation, avec un radiateur électrique supplémentaire dans la salle de bain, et il y a également une cheminée qui n'a pas été utilisée. Au premier étage se trouve une cuisine avec éléments et appareils (réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson avec hotte, four, évier), une table à manger et des chaises, ainsi qu'une salle de bain avec douche, lavabo, machine à laver. La pièce au même étage est équipée d'un placard intégré, d'une commode et d'un lit double, et s'ouvre sur un balcon avec un auvent et un ensemble de sièges. À l'étage supérieur se trouve un coin avec un canapé-lit, une étagère et une télévision, ainsi qu'un accès à une terrasse sur le toit spacieuse d'environ 15 m², équipée de deux chaises longues, d'un auvent motorisé et de raccordements d'eau et d'électricité. L'immeuble est de construction en béton armé avec une dalle de toit en béton et des tuiles, et chaque appartement possède une connexion électrique et d'eau séparée. L'appartement est fonctionnellement meublé, orienté sud-ouest, agréable à vivre toute l'année et idéal pour les vacances, le tourisme ou la résidence à long terme à proximité immédiate de la mer et de la nature. _________________________Chers clients, les visites du bien, toutes les activités d'agence d'achat et de vente ainsi que la perception de la commission d'agence sont déterminées par les Conditions Générales (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).