Appartement Medulin

Description du bien

Istrie, Medulin, appartement entièrement meublé avec cour, proche de la mer et de toutes commodités
Dans un endroit calme, à environ 800 m de la mer, est à vendre un appartement immédiatement habitable situé au rez‑de‑chaussée d’un immeuble résidentiel. L’appartement a une surface de 57,19 m2 et se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’un salon avec cuisine et d’une salle de bain, et une valeur particulière est apportée par la terrasse couverte depuis laquelle vous pouvez Pour cette propriété, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 732838 Lien direct : https://eurovilla.hr/property/istra-medulin-fully-furnished-stan-s-dvoristem-near-must-and-all-contents/732838/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 140 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 067 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 246 €/m²–4 808 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 285 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

236 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

57 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

294007

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 236 000 € · Prix au m²: 4 140 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia