Appartement Mareda

Description du bien

Appartement à vendre – Mareda, à 400 m de la plage
À vendre appartement à Mareda, situé dans un endroit calme et attrayant, à seulement 400 mètres de la plage. Appartement de 40 m2 est situé au 1. étage (sur un total de 2) d'un immeuble résidentiel et immédiatement habitable. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un salon, il y a également un débarras et une place de parking. Grâce à son excellent emplacement et à sa proximité de la mer, il est idéal pour les vacances, la location touristique ou comme petite propriété pour vivre le long de la côte. Pour plus d'informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 875 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 607 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 259 €/m²–4 997 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 200 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

155 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mareda

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

40 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Places de parking

1

Étage

1

Nombre d’étages

2

Distance de la mer

400 m

Année de construction

1980

ID de l’annonce

354906

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 155 000 € · Prix au m²: 3 875 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mareda

Mareda est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Novigrad, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 389 habitants.

Population: 226

Source: Wikipedia