Appartement Mareda

Description du bien

A vendre appartement rénové avec belle vue mer
À vendre appartement duplex rénové avec belle vue sur la mer. Appartement de 62 m2 situé au 3e étage de l'immeuble. L'appartement se compose de : cuisine avec salle à manger et salon, 2 chambres, salle de bain, toilettes, débarras, balcon et terrasse. Chauffage électrique et climatisation. Climatisation. Emménagement immédiat. Proximité des zones de loisirs et de la nature. L'appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace confortable avec une belle vue sur la mer. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 655 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 609 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 846 €/m²–5 270 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

226 600 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mareda

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

62 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Étage

3

Distance de la mer

500 m

Distance du centre

300 m

Année de construction

1985

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

286763

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 226 600 € · Prix au m²: 3 655 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mareda

Mareda est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Novigrad, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 389 habitants.

Population: 226

Source: Wikipedia