Appartement Marčana

Description du bien

Istrie, longue baie - appartement près de la mer
ISTRA, LONG UVALA - Appartement près de la merNous proposons un studio de 37 m2. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un espace nuit, d'une cuisine et d'une loggia. L'appartement dispose de toutes les connexions utilitaires nécessaires, y compris l'eau, l'électricité, le réseau d'eau de la ville et les égouts municipaux. Il se trouve à seulement 150 m de la première plage. L'emplacement de l'appartement offre un accès rapide à d'autres destinations attrayantes de l'Istrie.Rovinj se trouve à 35 km, Poreč à 48 km, tandis que l'aéroport le plus proche, l'aéroport de Pula, est à seulement 8 km de distance.Propriété occupée.Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales :http://www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-operations

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 432 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²

Écart par rapport à la médiane -32,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 579 €/m²–3 582 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Marčana): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 98 €–148 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• DUX Nekretnine Cette offre 90 000 €
• Hot Corner d.o.o. 90 000 €

Détails supplémentaires

Prix

90 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

37 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

315502

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 90 000 € · Prix au m²: 2 432 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 37 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 90 000 €; Hot Corner d.o.o. – 90 000 €.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia