Appartement Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
- Ližnjan, bel appartement avec vue sur mer -
Nous vendons cet appartement élégant et spacieux situé dans un endroit calme et agréable à Ližnjan, idéal pour tous ceux qui recherchent la combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et d’une belle vue sur la mer.
L’appartement a une surface nette de 147.34 m2 et se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne, d’un hall d’entrée et d’un vaste salon relié à la salle à manger.
Depuis le salon, une grande terrasse offre une vue charmante sur la mer et les îles du Kvarner, un endroit parfait pour se détendre et profiter de l’ambiance méditerranéenne. Il se trouve au troisième étage et est entièrement meublé, lumineux et aéré, ce qui en fait un choix idéal pour la vie de famille, mais aussi pour ceux qui souhaitent profiter de la paix et du confort.
Il est situé sur une colline douce, à environ 45 mètres au-dessus de la mer, au-dessus de la belle et célèbre baie de Kuje.
Ližnjan était autrefois reconnu comme un village de pêcheurs, grâce à son port d’où les pêcheurs partaient chaque jour.
Aujourd’hui, il préserve fièrement sa riche tradition de pêche, tout en s’étant développé en une destination touristique attrayante qui séduit les visiteurs par sa beauté naturelle, son atmosphère authentique et son mode de vie méditerranéen paisible.
Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable du contrat de courtage immobilier ou du registre de visite immobilière.
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PriceCheck
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 260 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 147 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 349002
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 1 769 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 147 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
