Apartment Ližnjan

Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska

4 Zimmer 147 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 260 000 € 1 769 €/m²

Objektbeschreibung

- Ližnjan, schöne Wohnung mit Meerblick -
Wir verkaufen diese elegante und geräumige Wohnung in einer ruhigen und komfortablen Lage in Ližnjan, ideal für alle, die eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und wunderschönem Meerblick suchen.Die Wohnung hat eine Nettofläche von 147,34 m2 und besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einem Eingangsbereich und einem geräumigen Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist.
Das Wohnzimmer befindet sich auf einer großen Terrasse mit einem bezaubernden Blick auf das Meer und die Kvarner-Inseln.Der perfekte Ort zum Entspannen und genießen Sie das mediterrane Ambiente des touristischen Ambientes.Das Hotel liegt direkt neben dem touristischen Ambiente.Das Hotel befindet sich im dritten Stock und ist komplett eingerichtet, hell und luftig, was es zu einer idealen Wahl für das Familienleben macht, aber auch für alle, die die Ruhe und den Komfort genießen möchten.
Es befindet sich auf einer sanften Anhöhe, etwa 45 Meter über dem Meer, über der wunderschönen und bekannten Bucht Kuje.
Einst wurde Ližnjan als Fischerort anerkannt, dank seines kleinen Hafens, aus dem die Fischer täglich ausliefen.
Heute bewahrt es stolz seine reiche Fischertradition, hat sich aber auch zu einem attraktiven Reiseziel entwickelt, das die Besucher mit seiner natürlichen Schönheit, authentischer Atmosphäre und ruhiger mediterraner Lebensweise anzieht.
Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrags oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.ZU ERKLÄRUNG KONTAKTIEREN SIE NUMMER : 0923828094 E-MAIL : [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 1 769 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 069 €/m²
Abweichung vom Median -42,4 %

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Preisposition 0.

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Übliche Angebotspreisspanne: 2 650 €/m²–3 352 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 735 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Ližnjan-Lisignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
260 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ližnjan
Bezirk
Ližnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
147 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
349002

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 1 769 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 147 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Ližnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Ližnjan

Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.

Einwohnerzahl: 4 087

Quelle: Wikipedia

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