Appartement Labin
À vendre · Labin · Istarska
Description du bien
Appartement Labin, 158m2
ISTRIA, LABIN - Deux appartements avec leur propre jardin dans un emplacement idéal
Nous proposons deux appartements situés dans un lieu très fréquenté.
Le premier appartement se trouve au sous-sol de la maison, il fait 52 m2 et se compose d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain.
Devant l’appartement se trouve une grande terrasse couverte.
À côté de l’appartement se trouve une grande taverne.
Le deuxième appartement, au rez-de-chaussée de la maison, de 106 m2, se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’un salon et d’une cuisine avec coin repas, d’une salle de bain et d’un WC.
Les appartements sont reliés par un escalier intérieur.
Comme ils ont des entrées séparées, il est possible de les utiliser comme deux appartements distincts.
Le chauffage est combiné avec des poêles à bois, et des panneaux en marbre sur l’électricité dans chaque pièce.
La façade et le toit ont été entièrement rénovés en 2021.
Toutes les menuiseries sont en PVC.
Le prix comprend un jardin, surface totale de 410 m2, et 2/3 de la surface de la voie d’accès de 245 m2.
L’appartement possède son propre réservoir d’eau.
Propriété 1/1, sans charge.
Le bien est situé dans un emplacement très attractif, à distance de marche de toutes les commodités nécessaires à la vie.
Opportunité!!!
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 292 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Labin
- District
- Labin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 21201
- Surface habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 5
- ID de l’annonce
- 96158
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 292 000 € · Prix au m²: 1 860 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 157 m² · Superficie du terrain: 410 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 5
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Labin
Labin est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 426 habitants, dont 67,89 % de Croates et la ville seule comptait 7 904 habitants.
Population: 11 642
Source: Wikipedia
