Appartement Fažana

Description du bien

Istrie, Fažana, appartement au rez-de-chaussée 55,71 m2, EMPLACEMENT IDÉAL !!, à vendre
Istrie, Fažana, appartement à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, surface totale de 55,71m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon, d'une cuisine avec coin repas et d'une terrasse de 52,06m2. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'un débarras au sous-sol d'une surface de 3,65m2. L'appartement est entièrement équipé et vendu tel quel. À proximité immédiate se trouvent un marché, une gare routière et une pharmacie. Il est situé dans un emplacement idéal, à 500m de la mer et des plages de baignade. La propriété est libre de toute charge. Custom ID: S-353 Contact: Ivo Benazić, [email protected], +385 95 907 1569 **Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier ou d'un registre de visite immobilière.**

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 727 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 338 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 687 €/m²–4 807 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

55 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

82343

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 4 727 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia