Appartement Fažana

À vendre · Fažana · Istarska

3 Chambres 113 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 349 900 € 3 096 €/m²

Description du bien

Appartement à Fažana au 1er étage - vue mer
Appartement à vendre à Fažana, à 5 minutes de la mer, surface habitable brute de 113 m2 avec vue sur la mer. L'appartement se compose d'un couloir qui relie deux chambres, d'un cellier et d'une grande salle de bains. L'espace de vie est fonctionnellement séparé et comprend une cuisine avec coin repas et un salon séparé avec accès à un balcon couvert donnant sur la mer. La disposition des pièces permet une nette séparation des parties jour et nuit. Le bien a été entièrement rénové en 2018. ans. À cette occasion, des fenêtres PVC ont été installées, les revêtements de sol en carrelage ont été restaurés et des travaux de décoration intérieure ont été réalisés. Le toit de l'immeuble est neuf et réalisé en 2025. ans. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs et des panneaux infrarouges. L'appartement est vendu meublé, ce qui permet de l'utiliser sans investissement supplémentaire. Ce bien peut intéresser les acheteurs recherchant un appartement plus grand avec des pièces clairement définies et une vue sur la mer. Caractéristiques techniques : - surface brute : 113 m2 - adaptation : 2018. ans - menuiseries PVC - sols : carrelage - chauffage et climatisation : climatiseurs et panneaux infrarouges Le toit a été rénové en 2025. Nouvelle année Documentation : - propriété ordonnée 1/1 - une licence valide La maison est disponible à l'achat complet au prix de 599.900. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Jenny Pančić Agent immobilier agréé +385 98 958 4848 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 096 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 757 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,6 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 742 €/m²–3 771 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 904 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
349 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Fažana
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
113 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
300 m
Distance du centre
300 m
Classe énergétique
C
Année de construction
1985
ID de l’annonce
350426

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 349 900 € · Prix au m²: 3 096 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Fažana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia

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